Lehdistötiedote 27. heinäkuuta 2005, Alanya, Turkki

Ulkomaalaisten ostamien asuntojen omistajuuskirjojen anominen keskeytyy toistaiseksi

Ulkomaalaisten loma-asunnonostajien omistajuuskirjojen anominen keskeytetään Turkin viranomaisten määräyksestä 27. heinäkuuta alkaen aina syyskuuhun 2005 asti. Turkin maarekisterikeskus (Tapu Kadastro Genel Müdürlügü) odottaa uutta lakia, jonka valmistumisen jälkeen anomista voidaan jatkaa.

Asuntokauppa jatkuu tavalliseen tapaan

2Base Kiinteistövälitys on ollut yhteydessä Turkin maarekisterikeskukseen. Sieltä vahvistetaan, että lakiesitys on ollut olemassa jo jonkin aikaa, mutta sen julkistaminen on viivästynyt parlamentin kesälomien takia. Parlamentti palaa työnsä ääreen syyskuussa.

Maarekisterikeskuksesta painotetaan, että asuntokauppa voi jatkua normaalisti. Ainoastaan asiakkaan ostaman kiinteistön omistajuuskirjan eli TAPUn anominen viivästyy siihen asti, kunnes uusi laki on voimassa.

Uusi lakiesitys on entistä tarkempi

Turkin korkein hallinto-oikeus kumosi aikaisemmin käytössä olleen lain tämän vuoden maaliskuussa. Sen ulkomaalaisten maanomistusta koskevia pykäliä haluttiin tarkentaa. Hallitukselle annettiin kolme kuukautta aikaa uuden lain valmistelemiseen. Määräaika umpeutuu 27. heinäkuuta 2005.

Viranomaiset ovat päättäneet, että heinäkuun 27. päivän jälkeen tehdyt kiinteistökaupat odottavat omistajuuskirjan anomista siihen saakka, kunnes uusi laki julkistetaan. Ennen heinäkuun 27. päivää tehdyissä asuntokaupoissa noudatetaan aikaisemmin voimassa ollutta lakia.

Ei vaikutusta yksityisten tekemiin asuntokauppoihin

Turkin tiedotusvälineiden mukaan uusi laki ei vaikuta ulkomaalaisten yksityishenkilöiden tai yritysten kaupunkialueilla tekemiin kiinteistökauppoihin. Rajoitteet koskevat lähinnä tiettyjä maa-alueita, kuten kastelujärjestelmien läheisyydessä olevia maa-alueita, energiantuotantoalueita, maanviljelysalueita, kaivosalueita, historiallisesti ja arkeologisesti tärkeitä suojelukohteita sekä luonnonsuojelualueita.

Uuden lain sisältö Turkin tiedotusvälineiden mukaan:

Uusi laki ei vaikuta yksityishenkilöiden kaupunki- tai kaavoitusalueelta ostamiin lomakiinteistöihin. Uuden lain odotetaan nopeuttavan omistajuuskirjan eli TAPUn käsittelyä. Omistajuuskirjojen käsittely keskittyy tulevaisuudessa niitä varten perustettuihin viranomaisyksiköihin.

Yksityisen ostajan kannalta tärkeimmät seikat:

- Yksityinen henkilö voi ostaa yhden (1) hehtaarin rakennusluvallista maata.
- Laissa säilytetään maininta yhtäläisestä osto-oikeudesta eri maiden kansalaisten välillä. Tämä tarkoittaa, että myös turkkilaisilla tulisi olla yhtäläinen maanosto-oikeus muissa maissa. Pykälää ei kuitenkaan tulla soveltamaan käytäntöön.
- Lakiin lisätään osittaisia rajoituksia kaavoittamattomien kyläalueiden ja vuoristojen maa-alueiden ostamiseen.

Uuden lain ei odoteta vaikuttavan suomalaisten loma-asunnonostajien ostoaikeisiin millään tavalla.