Pressemeddelelse: Alanya, Tyrkia 27 juli 2005

Behandlingen av søknader om skjøter for utlendinger er midlertidig stoppet

De tyrkiske skjøtekontorer kan fra den 27.juli 2005 ikke behandle nye ansøkninger fra utenlandske statsborgere om kjøp av fast eiendom. Dette på grunn av manglende lovgivning på området. 2Base Eiendomsmegler har vært i kontakt med eiendom- og boligbestyrelsen som har bekreftet at et nytt lovforslag ligger klart, men at parlamentet ikke har nådd å behandle det før sommerferien..

- Det er selvfølgelig meget uheldig at den nye lovgivning ikke var klar til tidsfristen, som den tyrkiske høyesterett for tre måneder siden gav parlamentet. Og selv om det umiddelbart virker voldsomt med et direkte stopp for saksbehandlingen, forventer vi på lengre sikt ingen problemer, tvert i mot, vil det nye lovforslaget ha en positiv virkning, å føre til økt sikkerhet i landet..

Lovforslaget ligger klart uten store endringer

Eiendom og boligstyrelsen (Tapu Kadastro Genel Müdürlügü) har i mediene samt til de lokale skjøtekontorer meddelt at det ikke finnes grunn til å avvise henvendelser og ansøkninger, men at saksbehandlingen har stoppet opp, inntil den nye loven vedtas. Denne melding ses på som en bekreftelse på, at lovforslaget ligger klart, og at det ikke vil forekomme store endringer i lovgivningen.

Beklagelig, men midlertidig

- Vi har tatt dette til etterretning, og kan kun oppfordre våre kollegaer til å gjøre det samme. Og det ser ut til at det i forbindelse med den nye lov, også kommer tiltak som vil gjøre det mulig for utlendinger å få deres skjøte vesentlig hurtigere enn i dag, hvor det kan ta alt fra to til seks måneder innen saksbehandlingen er klar, forteller Greta Fossum fra 2Base Eiendomsmegler. - Den oppståtte situasjon er beklagelig, men midlertidig. Intet tyder på annet, slår Greta Fossum fast.

Bakgrunn:

Høyesteretten i Tyrkia annullerte i mars skjøteloven med argument om at den eksisterende lov manglet begrensninger i forhold til salg av eiendommer til utenlandske statsborgere. Høyesteretten gav regjeringen tre måneder til å (frem til 27.juli 2005) utarbeide en lovendring.
Begrensningene konsentrerer seg primært om landeområder, miner, historiske, floraområder mm.
Det har fra starten ikke vært snakk om å få begrensninger i forhold til salg til private og salg i by områder. Lovendringen ventes derfor ikke å påvirke nordmenns mulighet for å investere i ferieboliger.
Stoppet i saksbehandlingen har heller ingen innflytelse på ansøkninger som er innsendt innen den 27. juli 2005, da disse er underlagt tidligere lovgivning.

Tyrkiske medier

Ifølge de tyrkiske medier omfatter forslaget ingen særlige begrensninger for private utenlandske personer i byområdene.
Her nevnes også det faktum at saksbehandlingen fremover vil bli kortere, som et resultat av den planlagte desentralisering av skjøtekontorene.

Det nye lovforslag omhandler formentlig følgende punkter relevante for privatpersoner:
- Private utenlandske personer kan kjøpe opp til 1 hektar jordareal med byggetillatelse.
- Krav om gjensidighet. Dette følges ikke i dag, og forventes ikke å bli det i fremtiden heller.
- Generelle restriksjoner for kjøp i land og fjellområder utenfor byene.

Lovforslaget forventes som nevnt ikke å påvirke skandinavers mulighet for å kjøpe ferieboliger langs den tyrkiske kyst, som generelt betraktes som byområde.