Sidste nyt om den tyrkiske skødelov

Information fra 2Base Ejendomsmægler - www.2base.com

Der har de seneste dage og uger været en del snak og løse rygter angående vedtagelsen af den nye tyrkiske skødelov. De fleste af disse informationer har enten været helt eller delvist forkerte.

Det tyrkiske nyhedsbureau Anadolu udsendte mandag morgen en pressemeddelse, hvori den redegjorde for status på den nye skødelov.

Vi bringer her en forkortet udgave af informationen med særlig tanke på de formuleringer, love og regler som vedrører udlændinges køb af fast ejendom i Tyrkiet:

Forkortet udgave af information fra det tyrkiske nyhedsbureau, Anadolu:

ANKARA: Torsdag samledes kommissionen igen for behandlingen af sagen vedrørende salg af ejendomme til udlændinge. Kommissionsmedlemmernes mange holdninger blev drøftet og diskuteret. Man blev enige om at komme med et udkast, der tilgodeser både udlændinges ret til at erhverve sig fast ejendom, og dermed fastholde den økonomisike fremgang dette bringer Tyrkiet, og som stadig beskytter tyrkiske interesser.

Kommissionen blev enige om at finansministeren Kemal Unakitan samt guvernør og minister Ali Babacan, skulle se på et par småændringer og herefter komme med et nyt udkast.
Dette udkast skal efterfølgende vedtages hurtigst muligt.

I følge kommisionen specificeres rammerne for handel af ejendomme købt af udlændinge således:
• en udenlandsk person kan købe fast ejendom i Tyrkiet, til erhverv eller som bopæl så længe de er i overensstemmelse med anden lovgivning, så som konstruktions-, kommune-, og udviklingsplanlægninger.
• En udenlandsk person kan, under forudsætning af at vedkommende opfylder gensidighedsprincippet, erhverve sig fast ejendom på op til 10.000 kvadratmeter. Denne størrelse kan med bemyndigelse fra myndighederne fordobles 3 gange.
• Udenlandske firmaer kan, under forudsætning af at de opfylder gensidighedsprincippet og tilpasser sig begrænsninger inden for loven, købe fast ejendom i Tyrkiet.

Ministerrådet er ønsker at begrænsning af salg af ejendomme til udlændinge i områder med energiudvinding, landbrug, mineraler, arkæologiske levninger og områder af trosmæssige og kulturelle betydninger. Samtidig er områder med beskyttelsesværdig flora og fauna samt strategiske arealer beskyttet mod salg til udlændinge.


Der er således ingen endelig eller officiel dato for offentliggørensen af det endelige lovforslag eller vedtagelsen af dette. Dog kan det formodes at dette sker indenfor de allernærmeste uger.

Det forventes fortsat ikke at loven kommer til at ramme danskernes mulighed for at købe. Størst usikkerhed omkring dette har der været omkring gensidighedsprincippet, idet udenlandske statsborgere fortsat ikke kan erhverve sig sommerhus i Danmark.
Gensidighedsprincippet har længe eksisteret i den tyrkiske lovgivning og har ikke tidligere forhindret danskere i at købe fast ejendom i Tyrkiet. Ydermere er det, i følge tyrkisk lovgivning, teknisk set ikke sommerhuse men ejerlejligheder danske statsborgere erhverver sig i Tyrkiet. Og principielt set kan tyrkiske statsborgere godt erhverve sig en ejerlejlighed i Danmark.

På trods af de positive udmeldinger fra kommisionen og den formentlige snarlige vedtagelse af skødeloven skal det understreges, at det fortsat anbefales for danske købere at alle kontrakter indgåes i en form, hvor det tydeligt fremgår som en specifik betingelse, at den ny lov vedtages i en form som muliggør danskernes køb. Ydermere frarådes det at overføre penge til bygherre så længe situationen ikke er afklaret.

I fald yderligere information ønskes kontakt venligst:
2Base Ejendomsmægler
Bo Thygesen
Direkte telefon: 0090 505 783 56 63
Email: bo.thygesen@2base.com